Связаться с нами
Выбери специалиста
Рейтинг: 109 баллов
Открыть видеочат Написать
Оффлайн
от 800 руб.

Профессионально работаю с Рунами и картами Таро. Предскажу ближайшие события в различных сферах Вашей жизни: личная жизнь, здоровье,карьера, денежный успех и многое другое. P.S. Вариант общения - "в письменной форме" ...

Специализация: Эзотерика (Магия, Гадания онлайн, Таро, Руны, Обереги, талисманы, Снятие и определение порчи, Диагностика отношений)
Дом, отдых, хобби (Отдых заграницей, Туризм, Домашние питомцы, Кулинария, рестораны, Политика, Знакомства)
Красота, Здоровье (Нетрадиционная медицина, Имидж и стиль, Ароматерапия)
Интересы: Разносторонние
Время консультирования: Когда нахожусь on-line, либо по предварительной договоренности ...
Постоянный адрес этой страницы: /user/view/4367
Зарегистрирован: 19.05.2013
Последний раз был: 06.06.2014 11:07
Длительность консультации: 20 минут
Стоимость консультации: от 800 руб. до 5000 руб.
Сообщить о нарушении правил экспертом:
Текст жалобы:

Образование, сертификаты Высшее гуманитарное (РЭА им. Г.В.Плеханова), сертификат ЕШКО по ПАРАПСИХОЛОГИИ, свидетельство об окончании курса по специальности медицинская сестра.

Область консультирования Отношения, проблемы. Помогу выбраться из лабиринта сложной жизненной ситуации. Дистанционная помощь: сеансы гадания; определение наличия и снятие негативных программ; определение совместимости пары на предмет возможности иметь общих детей.

Опыт С 1995 года.

Новые отзывы о консультациях эксперта
0 оценок
Дата Пользователь Оценка Комментарий клиента Комментарий эксперта
Новые ответы эксперта на вопросы
Всего 102 ответов
Ответ эксперта
Рейтинг: 109 баллов
Открыть видеочат Написать
от 800 руб.

Два элементарных правила, касающиеся покупки дома, игнорируют чаще всего: это право на землю и право сам объект недвижимости. Покупатели упускают из вида необходимость проверки, что эти права надлежащим образом заверены и зарегистрированы. Достаточно распространенной является ситуация, когда покупатель не обращает должного внимания на то, что продавец владеет землей не на праве собственности, а, допустим, на праве пожизненного наследуемого дарения. В таком случае договор купли-продажи дома на этом земельном участке могут не зарегистрировать, так как закон не дает новому хозяину возможности продать этот участок в дальнейшем и вообще распоряжаться им.

Типична и такая ситуация. Покупатель соглашается на приобретение загородного дома посредством совершения сделки купли-продажи той земли, на которой этот дом расположен. Но так как дом продавец не оформил и не зарегистрировал, то это самовольная постройка и новому владельцу зарегистрировать его не удастся. Разумеется, без лишних нервов, суда и ходьбы по соответствующим госорганам.

Касательно же мошенничество в сделках с загородной недвижимостью, наиболее традиционным является продажа по поддельным договоренностям зем. участков и самих домов. Потому, если вы решились покупать недвижимость по доверенности, то стоит проверить ее подлинность у нотариуса да и сам факт - существует ли реально доверитель. При этом, для последнего вам понадобится связаться с ним, проверить, вправду ли он жив, выдавал ли доверенность и какова причина выдачи...

Проверяем документы
Проще говоря, сколь бы честен и притягивающим не был продавец, несмотря на все рекомендации знакомых, необходимо предельно внимательно изучить документы на дом и участок.
Обязательным при покупке недвижимости за городом является такой набор бумаг: право-устанавливающие документы на дом.
К таким документам, прежде всего, относится свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, а также, если дом был построен непосредственно продавцом, акт приёмной комиссии о приёме в эксплуатацию законченного объекта. Если право собственности возникло на иных основаниях, подтвердить его могут и другие документы. Например, это может быть договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о вступлении в право наследства, к которому прилагается свидетельство о государственной регистрации.

Технический паспорт домовладения. Это единый документ, который состоит из нескольких частей: план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание всех находящихся на участке сооружений, их назначение, техническое состояние и оценочная стоимость, поэтажный план каждого сооружения. Такой документ выдается областным Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения недвижимости.

Выписка из домовой книги. В том случае, если в доме возможна регистрация постоянного места жительства (ПМЖ), необходимо получить выписку из домовой книги. В ней указаны все лица, зарегистрированные на данной площади. Такой документ необходим даже в том случае, если вы не собираетесь прописываться в доме. Ведь он подтверждает юридическую чистоту проводимой сделки.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
К этому пункту вероятному покупателю нужно отнестись с особенным вниманием. Например, земля, на которой построен дом, обязана являться фактическим имуществом продавца, а не только верно оформленной. Она обязательно должна быть в праве собственности. Никаких бессрочных пользований или пожизненных владений на этот участок. Это право подтверждается следующими бумагами: свидетельством о гос. регистрации прав собственности, договором купли-продажи (дарения) или свидетельством о правах на наследство. Кроме того, важно запросить документы о приватизации земли – такие как постановление главы администрации о переходе участка в собственность и свидетельство о собственности.

 

  • Нарушение:
  • Оценка ответа:0
Ответ эксперта
Рейтинг: 109 баллов
Открыть видеочат Написать
от 800 руб.

http://centromed.ru/oftalmologiya/doctors - и по этой тоже

  • Нарушение:
  • Оценка ответа:0
Ответ эксперта
Рейтинг: 109 баллов
Открыть видеочат Написать
от 800 руб.

http://www.sfe.ru/information/ophthalmology-news/18-07-08.html - загляните по ссылке

  • Нарушение:
  • Оценка ответа:0
Мы принимаем к оплате: